“实则诸位亦不吃亏，诸位请想，若是没有可靠能干之人，经营土地岂是一件容易事？”李孝朋说道，“至于要花销费用。都是用在自家的土地上，将来若是田地不想要了，卖出去也不是你们现在买得荒地、瘦地的价钱了――亦不吃亏。” “那么半包呢？” 李孝朋说半包就是种地所需要的一切费用都由地主投入，是否改良水土，修建水利这些投入都是丰俭随意，缴税也由地主自己承担。天地会只负责经营生产，收取相应的服务费，收益亦不参加分成。 若是地主本身有较大财力自主投入，半包显然比较划算。如果财力不足，投入有限，那么即使请天地会生产水平上升也不快。 除了半包，还有单项服务，用一次付一次服务费。治虫、机力灌溉、机械化翻耕收割……凡是农业生产上有需求的，都可以购买单次服务。 亦有人不死心，一个劲的打听能不能自己买地盖房子，招佃到底难是不难？李孝朋又将相关政策说了一遍：这事澳洲人的法律都没有禁止，只是很难做到。 不过他这话说出来，不少人还是将信将疑。李孝朋也不赌咒发誓，表示诸位如果愿意可以自己尝试下： “我们李家是做买卖的，所谓买卖不在仁义在。大家另外有想法的，大可一试，弄不明白的地方，只要咱们知道的，一定知无不言言无不尽。” 接下来，李孝朋又回答了很多大户们的问题，牵扯到的都是买房置业和在临高生活上的方方面面。也亏这李孝朋博闻强记，基本上都是有问必答，倒是十分爽利干脆，很有些精明强干的买卖人的风采。 卓一凡原不是为买田置业来得，不过这说明会是第一次参加，他多少有些好奇，想瞧瞧髡贼到底有什么灵机妙策，能够即蛊惑穷困百姓们又诱惑财主们来投奔临高。 然而听了这么多，只觉得财主老爷们得了失心疯才跑临高来――这种动辄得咎，严刑峻法的地方，和暴秦一般无二――连盖个房子都有各种琐细的规矩！更别说花样百出的各种“税”了。素闻髡贼“豪奢”，没想到盘剥百姓竟然这般厉害！对缙绅们都这么肆无忌惮，对百姓是用说更是残酷至极了――不过这又和他一路来沿路的观感完全不同。 卓一凡心中疑惑，眼见宣讲会结束，便随着人群慢慢走出花厅，回到院中。 当天晚上，李小六便专程送来了几大本厚厚的书。说是“请各位爷们太太慢慢的看着，若有喜欢的，列出个单子来，明日起便可以安排看房。”。 这书乃是澳洲式装帧，封面是用上好的羊皮包面装订的，拿在手中硬梆梆，沉甸甸，比起一般的书来要大上一倍。 打开一看，里面却是精美绝伦的厚纸，上面绘着各种房屋、花园、庭院的图案，每一幅图案，还配有专门的平面图，用小字加注说明。 这原本也不算稀罕：中国古代建筑工匠也有平面图纸的，亦有专门的效果图――平民百姓家造房子用不着，给达官贵人或者皇帝造房子可就一样不含糊了。清宫档案和样式雷的档案里都有大量这样的图纸。 然而这书中的图画不仅绘法不似出自国人之手，而且图案之精美，色彩之丰富，细节之精湛，令人拍案叫绝。 卓一凡是官宦人家子弟，又是白石道人首徒，走南闯北，见多识广，从没见过这么考究的东西。他仔细看了几页，知道这是李家坡房地产公司――也就是李孝朋家的字号开发建造的。 这些房屋，都建造在一个叫做“碧瑰园”的地方，卓一凡没听说过，不过也无所谓，他根本就没打算买什么房子。 就这么一看，房屋除了格局、形式和大明略有不同之外，也没什么特殊之处，再往下翻可就眼前一亮了。 原来后面的都是室内效果图，这可是17世纪的中国绝没有的东西，当时的室内装潢陈设大多以“摆设账”的形式用文字来表达。而这澳洲人的效果图体现的却是另外一种他们陌生的风格。 大幅的玻璃窗，房间内采光明亮；竹木制的地板，干净整齐；各种色彩图案的瓷制地砖、墙砖，即美观又闪闪发亮；豪华的水晶玻璃大吊灯，散射出柔和的光色……再配上各种美观实用的家具用品，大大颠覆了卓一凡对“奢侈”的理解。要不是他们已经在广州去过紫明楼实地体验了一番，简直会认为这都是异想天开的乱画而已。 站在他身畔的万里风等人也看得入神，一时间屋子里竟然鸦雀无声。 “难怪大户们趋之如骛，如飞蛾扑火一般。”半响，万里风才叹着说道，“太奢华了！就算是皇上大约也没有这样。” “皇上励精图治，岂能耽于享乐。”卓一凡深有同感。他大概知道一点皇宫里的事情，皇宫里的享用固然不是一般缙绅家可比，但是和这图册上一比，确实也有点显得“土”。 他又拿起另一本翻看。他们刚才看得是房地产广告册；这一本却是家庭用品的广告册。虽然李家的企业自身并不生产经销这些“澳洲家居用品”，但是作为重要的配套，亦专门做了一本广告册来推销，以赚取更大的利润。 说是“澳洲家居用品”，其实亦有相当部分是从东南亚、欧洲、波斯、印度、日本、朝鲜等地进口来得精选产品。堪称是集各种“奇技淫巧”的杂货大成者。纵然是家中广有洋货的卓一凡本人都觉得眼花缭乱，许多东西都是头一次看到。 图册的内容实在太过诱人，渐渐的屋内的众人都围了上来，啧啧有声。都有大开眼界之感。 “髡贼这般骄奢淫逸，这海南的缙绅百