关海洋本想问问铁中旗公司的事情处理得怎么样了，可遇到沈青桐过来打招呼耽误了一下，铁中旗已经被别人拉着一起用餐。

他晚到一步，只能跟Ashley两人用餐。

关海有脑子里正想着陆宇航的事情，冷不防旁边坐下一个人。

抬头一看，却是石毅。

马伦也端着酒杯坐在了石毅的对面。

关海洋微微一笑：“石总和马总今天好像没怎么出手。”

石毅和马伦哪里是来拍地块的，他们拿到手的五百万连最小的地块都买不起。

他们是借用这个机会来经营人脉的。

参与土拍的不是有背景的大公司就是有实力的大佬，他们跟裕华集团老总许开文签了对赌协议，一年之内要把对方入资的五百万变成一千万，压力还是不小。

关海洋问他们为什么没有出手，他们怎么可能实话实说自己是来混人脉的。

马伦笑道：“关少好像也只是敲了敲边鼓。”

他一点都不怀疑关海洋是不是跟他们一样，也是来混人脉的。

哪有混人脉的自己端着餐盘坐在一边吃饭连头都不抬的。

马伦年纪比关海洋大十多岁，但关海洋跟他交流却没有丝毫心理障碍，微微一笑道：“马哥是怎么判断的？”

他知道马伦现在的底牌不足，但是绝对不会因此而小看对方的眼光。

无论是马伦还有石毅，对市场的敏感度都是天生的。

这两个人生就主角模板，虽然故事线跟关海洋不一样，但比那些当炮灰的配角要强千万倍。

就算是跟铁中旗来比，也要强得多。

这两个人可是一直笑傲到了千禧年后。

马伦看了石毅一眼后道：“早两个月的时候，这边的地块还有人压价到五十万一亩。从那个时候到现在，政策上并没有太多的利好消息。

价格没有理由上涨到这个程度。拍卖会还没有开始的时候，政府放出的少量地块价格都已经到了八九十万一亩，我们认为这不是正常现象。”

他的判断没有明确的依据，但很有道理。

地块凭什么升值？只能由政策和规划来决定。

政策上没有明显的利好，规划也和年初大同小异，至于发展现状根本就不用谈。

椰城周边大部分地方都还是一片荒芜。

这两个月的价格上涨有些反常，马伦认为是政府有人在搞事情。

这年头饥饿营销的概念还没有流行起来，但并不妨碍有人已经掌握了这个门道。

本来这套办法古来有之，原来的名字叫做“囤积居奇”。

利用政府的身份，发布某些似是而非的信息，之后再对地块的买卖稍微收紧，过不了多长时间，土地政策收紧的消息便会被有心之人放出去。

那些原本对规划半信半疑的人，此刻也倾向于相信政府先前画的大饼有可能要兑现。

“一切的谋算大约都是为了今天这场土拍。”

马伦心有所感但是说不出来的道理，关海洋帮他补齐。

石毅一直都在琼州，对于这边土地政策的变化了如指掌。

他觉得这两个月的土地政策变化还真如关海洋所言。

从五月底开始，椰城这边的土地交易就有了明显的被压制的迹象。

到了六月初，一些小道消息就从政府的家属大院这边传了出来。

有人说是上面来人传达了一些关键信息，那人走了以后就传出消息，政府可能要加大力度限制土地交易。

不明就里的人听了这样的消息，自然会联想到国家是不是已经在考虑将琼州的开发提上日程。

消息传出来没多久，原来政府上赶着卖地的趋势立刻有了很大的变化。

有些人想要靠着关系打听一些内部消息，但相关责任人却是一问三不知，一个个都摇头摆尾一点信息都不漏出来。

再之后，便有了今天这场拍卖会。

“土地溢价太多。今天最高的地价已经超过一百五十万每亩，在我看来这些地最多也就值90万每亩。”

关海洋说出了自己的判断。

马伦和石毅对关海洋都不太了解，只能通过那天铁中旗的态度略微知晓一下关海洋在他心目中的地位。

石毅跟Ashley有过一段交流，知道关海洋的海天集团有着港资背景，但具体有多大比例却是不清楚。

他本人对于关海洋也是全无知晓。

今天早上他们也看到了黄静怡和顾泽轩，心中以为关海洋和黄静怡一样，是港城大佬的后辈。