繁华地段买地皮，但就是一点，得成规模，也就是地方得大，要不然不成气候，吸引不了人。”

金厂长又点头，他也是做买卖的，这点门道他明白。

就听四爷说：“你们那厂子，一边靠着区里的国土资源局，一边靠着三二八研究所。你们那地方刚好在个夹缝里，地方还不规整，面积又小，两边的邻居那是怎么也不会往出卖地皮的单位，只留下你们，想把这地方卖给房产商，只怕都没人接盘。如今想靠卖地皮过日子的大有人在，你们排不上号。就跟二厂三厂似的，一厂挨着仪表厂，仪表厂卖，一厂也只能把紧挨着仪表厂的这一块给卖了。其他的地方却不好动。”

这都对！

所以不管怎么走，这都是一步死棋。

金厂长深吸一口气：“看来不脱身都不行了。”说着，又问四爷：“听说老弟跟姜处长的关系还可以？”

这是想走这边的门路。

四爷便道：“那你得容我几天，我约好了，给你打电话。”

“好好好！好兄弟，这事要是成了，以但凡有用的地方，绝对没有二话。”他拍着胸脯的保证。

但四爷可不愿意跟这样的人有交情，自身本事有限不说，私下里吃了自家两千这事，就代表这人的人品和德行有问题。

但兴华食品厂这事，如今的时机到了。

四爷给姜有为打了电话，那边很利索的约了周末晚上的饭局。替四爷引荐南城区一位主管企业的副区长。

这位副区长年纪也轻，三十六七岁的样子。待人接物很客气，当然，这是给姜有为的面子，也确实是四爷和林雨桐如今把企业做的还算是不错。

饭桌上说话，彼此都没有私交，那主要是还是谈公事。

四爷就说自己的条件，可以出资，将银行的贷款给还清。如今地皮压在银行呢，不把银行的这一部分还清，这地皮也不属于你的。

这位江区长点头，那点地方能把银行的账还了，就已经很不错了。

四爷又说：“剩下的债务关系，我方愿意接手。”这里面都是三角债，有人欠厂里的，厂里也欠了别人的。如此一来，这一部分账，如果自家接手了，把债要回来，能跟其他的欠别人的账目持平了就算不错了。

至于这中间怎么操作，是自家的事。

这也合情合理。

说到人员的安置上，四爷说：“原则上，熟练工，只要按照我们的标准，健康状况，工作能力上都没有问题，如果工人们也愿意在厂里继续干，经过筛选，只要符合条件的，都留下。”

做食品的，对工作人员的健康有要求，这个也是必须的。工作能力考核，就是要筛选掉偷奸耍滑的，或是那些关系户吃空饷的这一部分人。这也是合情合理。人家是做企业，拿出来的是真金白银，又不是做慈善。这个条件也没有问题。

唯一存在争议的，或者说不好处理的，便是退休职工。

四爷提出一个方案，那就是返聘：“当年很多人，因为子女接班的缘故，早早的就退休的。但其实，还是有工作能力的。如果还有意愿继续工作，厂里返聘，愿意给他们安排力所能及的工作。”

如果不愿意，言下之意，不能叫我们来承担退休的这一部分人员的工资问题，这该是政府部门的工作。

如今还没出台相关的法律法规，处理办法和混乱的很。但是大部分是从土地出让费中拿出一部分，一次性的结算给退休人员。但这在后来，一两年之后，被制止了，认为这是不合理不合法的。该是由当地的社保和养老机构负责。

可现在，对于退休工人来说，他们经历了退休金发不出来的日子之后，更愿意把钱放在手里，才觉得踏实。可却忽略了通货膨胀，货币贬值等等的因素。这个时候的五千，再过几年，还值五千吗？按月发放便不同，这是把这些因素考虑在内的。

如今便是下面这些政府部门的工作人员，也很少懂市场经济，也更考虑不到以后的问题。更喜欢把问题一刀切，痛快利索的解决了，省的以后还纠缠，太麻烦。

四爷就把这里面的事，自己是怎么考虑的，说给这两人听，“……本来，一个集体性质的企业，本身的员工就不多。又因为厂子成立的时间也不长，退休职工拢共也才一百一十三人。退休金一次性叫我们支付，也可以付的起，但这后续问题，却麻烦重重。”

这就是个大问题了。

别说这位副区长皱眉，便是姜有为，眉头也皱了起来。他们手里过的企业有多少，需要解决多少退休职工的问题。若是不把这个事情解决好了，以后迟早得翻腾出来。退休的老人这会子急着拿钱，但等生活没有了着落之后，不会想着当初他们如何如何，只会骂政府坑人！

这副区长的面色就和缓了起来，态度也亲热了：“今儿不是我帮了你，是你帮了我。听君一席话胜读十年书！我敬你一杯！”

这人可不像是姜处说的混混出身，倒是很有几分见识的人。

不光应承了这事会帮着从中斡旋，临走还向四爷漏话：“入了咱们南城区，你们可都是纳税大户了。积极参与咱们区里的活动，总是有些益处的。”

这便是提