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泉南，一个茶室的雅间里面，根雕做成的茶桌旁边，楚玉香看看手表，用电壶烧热冰凉的泉水，接着又准备起茶叶。

这两年，从南边传过来的功夫茶，渐渐在泉南流行起来。

刚准备好，楚玉香的手机铃声想起来。

她赶紧接通，出了雅间，在大厅里找到一个略显富态的中年妇女，陪着人一起回来。

“聂主任，快坐！快坐！”楚玉香熟练的冲茶，说道：“您尝尝，这是今年新下的春茶，特地从南方带回来的。”

这位聂主任是个好茶的，笑着说道：“雨前春茶，难得。”

楚玉香冲好茶，给聂主任倒上一杯：“您尝尝？”

聂主任端起小杯子，轻轻抿了一小口，微微点头：“不错。”

楚玉香趁热打铁：“聂主任喜欢，回头带点回去，我记得主任家在黑虎泉边上，泉水冲茶味道更好。”

“泉水比不上以前了。”聂主任五十岁左右的模样，有几分缅怀：“以前的泉水才是泉水，现在的泉水，都是黄河补下去的水。”

楚玉香顺着她的话说道：“是啊，泉水一年不如一年，真怀念以前条条小巷流泉水。”

聂主任又啜了一小口茶汤：“茶还是雨前的好。”

等到杯子放下，楚玉香再次斟茶。

两人边喝茶边聊，说的尽是些关于茶的话题。

很快，楚玉香临时抱佛脚突击的一点茶知识就不够用了，很自然的进了正题：“聂主任，采石山庄上面，没少麻烦您，以后还得给您添麻烦。”

聂主任来的时候就知道，三联房地产找她，肯定有事：“楚经理，有话直说。”

楚玉香笑着说道：“也不是什么大事，采石山庄动工，地基全都打好了，多栋别墅开始建设主体，我们已经做好了上市销售的准备。”

聂主任微微点头，三联房地产找过来示好，自然不是因为她这个人，而是因为她手里握着预售审批权。

“想房子早点开卖？”聂主任的展露的态度很好：“可以理解，项目投资这么大，任何公司都会有压力，都想早点回收资金。”

楚玉香连忙说道：“是啊，采石山庄这个项目，三联已经砸了几个亿下去，压力很大。”

聂主任轻轻点了下头：“我知道了。”

听到这句模棱两可的话，楚玉香没再多说，在她的理解中，聂主任已经应了下来。

接下来的事，聊天喝茶，顺带着说些女人间的话题，比如贵和购物中心哪家国外大牌店，又上新品了等等。

似乎都很顺利，第二天的时候，聂主任带队前往采石山庄工地，实地查看工程进度。

房产预售制度的建立，似乎能让消费者以更为低廉便捷的方式，买下急需要的住房，但从另一方面看，开发商大大缩短了资金周转期，同时能玩出各种花来，再烂的房子都能卖出去。

后来像公摊变大和宣传夸张之类的预售，都算有良心的房企了。

目前，关于预售有一定标准，却不是特别清晰明确，有一定的操作区间。

相关的审核机关，在这方面有相当大的发言权。

严格说起来，采石山庄不够预售的标准，但类似的事情，总能灵活操作，发出证去不算什么大事，毕竟类似的情况局里处理过不是一次两次。

遇上特例的时候就说普遍情况，遇上普遍情况的时候就说特例。

这种事都不会，还做什么工作？

聂主任心里已经把采石山庄划到特例的行列当中，直到回到单位。

“你好，聂主任。”

“你好，王总。”聂主任与千盛集团的王经理握手。

在王经理身后，还有一位女性副总经理。

聊了一会，王经理去了常务副局长的办公室，那位女性副总经理，接受聂主任的邀请，进了她的办公室。

双方聊了会，约好晚上一起吃饭，等到那位告辞，聂主任翻找文件柜，找出一份红头文件。

去年，上面就发过文件，要求严格规范房产预售证审核。

做工作要有责任心，要负责任，要严格执行相关规定！

…………

千盛集团的王经理最近很忙，除了日常工作以外，连续跑了泉南多个单位，还去了一趟商业银行，与信贷部的华主任讨论今年和明年的贷款合作事宜等等，达成了一系列共识。

然后，又接连与吕氏餐饮、光美电器和银座商场的相关负责人会面，敲定合作的同时，也在商讨各家能从合作中得到的成果。

就像普通工人，总不能光干活不拿工资，别说自个不愿意，合作方都会怀疑别有目的。

很多东西，谈起来相当耗费时间，尤其涉及到利益分配的时候。

时间很快从三月转到四月，大学城春季土拍即将开始。

包括千盛集团、三联房地产等二十多家企业，筹集资金，调动人脉，事先做足了各种准备工作，想要在公开拍卖的交易中，拿下各自的目标。

吕冬、范云明和张明宇三个人，又聚在了吕冬的办公室里。

“很快，黄总会亲