余庆阳懒得搭理一个马上就要到点退二线的老家伙，随口应付了几句，就挂了电话。

时间不知不觉中到了三月份。

泉水华禹世纪城一期主体已经竣工验收，正在进行室内装修和室外配套施工。

二期也马上就要封顶。

邢翔有些坐不住了，找到余庆阳办公室，“余总，眼看二期都要封顶了！

咱们是不是也该销售了？”

正常的地产公司是拿到地皮之后，根本不会等到房子建起来再卖。

只要起来正负零，就开始预售。

有的甚至不等正负零起来，场地整平一下，就开始预售。

守规矩的，拿到预售证再开始预算，不守规矩的，根本不等拿到预售证就开始销售。

人家不叫预售，变个名词，认购或者预定。根本不给你购房合同，就一张白条，盖上公司的财务章。

邢翔去年就想开始预售，余庆阳一直压着，不让预售。

华禹置业资金再紧张，也不差这点钱。

至于银行贷款，没有比余庆阳更清楚房价的未来走势，房子在手里多捂一个月，房价增长的能抵一年的贷款利息。

转过年来，眼看二期都要封顶了，邢翔是真的靠不住了。

“行吧！那就开始销售吧！让公司的设计师好好设计一下售楼处！

售楼处就是你们置业公司的门面，别不舍得花钱！”余庆阳最终还是点头同意开始预售。

再不同意，邢翔都要急哭了。

“那房价怎么定？”

“一期四千六百八！二期三千九百八！”

“啊？”邢翔直接惊呼出声，“余总……这个价格是不是有点高？

泉水现在最贵的也不过刚三千出头……”

“第一个月三千九百八！每个月限售二十套。以后每隔一个月，增长一百块钱！”

“……”邢翔已经不知道该说什么了，只有两个字，奸商！

“房子这东西，是一辈子的大事！

老百姓真正懂房子的不多，所以大多数人都有一个心理，那就是只买贵的，不买对的！

而且人都有从众心理，你越是涨价，越是不好买，他们就越是抢着买！拖关系找门路都要买！

你再内部说一下，部门经理可以给他们一个名额，子公司副总两个名额，老总五个名额！不过，可以买，但是这个名额没有折扣！”余庆阳笑着说道。