世界首富之我是股神

大名鼎鼎的海港城，一度是全亚洲最大的综合购物中心。

很多人知道它是在2010年前后，但事实上，它早在1986年左右，就由九龙集团开始牵头组建。

只不过最开始它不过是几个商场联合起来的购物中心，虽然也大，却并没有形成真正的规模。

只不过是九龙集团为了方便管理和产业统合所打造出的概念。

真正让它名声大噪的是在2002年开始，九龙集团对海港城进行全面翻修和重新设计，然后这个超大超豪华的购物中心借助着港城的资本名气，一炮而红。

它红到什么地步？

这个海港城，2016年，一年光是租金收入就达到骇人听闻的95亿，而九龙集团依靠着这个产业，每年的入账利润不低于100亿。

要知道，一个购物中心的收入可不只是租金，包括物业周边产值泊车等等全部是收入。

而海港城的崛起，受伤最大的是谁？

那就是在港城拥有超过20家购物中心的希望集团。

所以李晋要做的，就是提前把这把刀子捅进希望集团的肺里，狠狠给他放次血。

苏晚晴话开口，包家家主面色波澜不惊，倒是吴正先挑了挑眉头。

九龙集团是包家的产业不错，但一直以来都是他在管理的，而且也的确经营得有声有色。

可即便如此，九龙集团旗下的产业，多半不温不火，体量庞大有它的优势，可也导致产业过于复杂，很多产业都是半赚不亏，半死不活的状态，他实在想不通苏晚晴或者说是李晋为什么指名道姓地要和九龙集团合作，一起做这个商城。

似是看出了包家人的疑惑，苏晚晴开口说道：“加上晋晴刚拿下的地块，再联合九龙集团现有的几个商城，不但如此，晋晴还打算收购周边超过10万平方米的土地和产业，整体整合下来，海港城的占地面积不会少于23万平方米。”

“一旦项目落成，我们不但拥有港城最大的购物中心，乃至于全亚洲最大的购物中心都是我们的，而港城经济发达，消费水平高，全球所有的奢侈品牌在这里都能找到专卖店，所以并不担心它没有客流和货源。”

说到这，苏晚晴对着两眼光芒璀璨的包家人笑道：“那么这个项目，你们有兴趣吗？”

吴正按捺住砰砰直跳的心脏，他用无比激动的眼神看着苏晚晴，就在苏晚晴刚刚画出的蓝图中，吴正找到了自己一直都想要实现的目标。

这个亚洲最大的综合购物中心，就是他一直在寻求的！

“整体投资要多少？股份比例怎么分？”吴正问出了最关键的问题。

苏晚晴回答说道：“整体投资不少于80亿港币，至于股份比例，包家有现金能投入吗？”

这句话，让包家人老脸一红。

经历过之前的事情，包家和霍家等其他豪门一样，把家底都拿出来了，现在现金流只够勉强支撑所有产业的正常运转，即便是他们旗下的公司时时刻刻都在赚钱，但最多就是抵御一些不大不小的风险，要是说拿出钱来投价值80亿港币的项目，那是真的没了。

不等包家人说话，苏晚晴主动开口，用诚恳无比的语气说道：“之前包家为晋晴天投和内地所做的牺牲我跟阿晋都看在眼里，所以目前我们是打算资金全部由我方投入，包家霍家一起以周边产业或者土地入股，股份占比的话，晋晴40%，包家和霍家各30%。”

此话一出，包家家主和吴正对视一眼，再无意见。

“阿晋大义，这个人情，可是大了。”

不管是包家家主还是吴正，都是在商海沉浮几十年的老狐狸，他们一眼就能看出来这个项目一旦做成，那每年就是几十亿的利润，而现在晋晴白白地把这些股份送上门来，和送钱是一样的。

而他们需要付出的，就是一些本就在附近的产业，加入到这个联合体中。

不管怎么看，都是稳赚不赔的。

苏晚晴轻笑一声，说道：“说起人情，我们阿晋欠港城的各位才是，这一次晋晴进入港城，最主要的目的是为了对付那三家的联盟，其次则是提前布局，让大家一起赚钱。”

“好，这个合作，我们同意了！”

在包家家主的首肯下，吴正爽快地说道。

“那么预祝我们合作愉快。”

“一定会愉快的，哈哈哈！”

几个小时之后，晋晴公司对社会公布了这一项商业计划。

港城商界哗然。

这一个商业计划的三家股东一个是包家一个是霍家，都是港城最老牌的豪门，另一个则是内地新贵晋晴。

三方之间强强联合，任谁都能看出来这个商业计划在这三家股东资源的推动之下，必然会是一个火爆无比的项目。

它对整个港城的商业地产的冲击是巨