选址说简单也简单，说麻烦也麻烦。

最简单的办法就是选在教育集中区，周边都是培训机构，那就一定有学校、有生源。

麻烦则要一点点做市场调研，考察周边三公里之内的学校、居民区、学生入住率，还有门头周边的环境，门头展示有无遮挡、附近有无停车位等。

大场地有很多，但大部分都是在写字楼上，可以整层租下来，里面的房间也有不少。

但宁煜还是倾向于街边的门头，因为这样在发展初期，更容易形成品牌效应。

一连转悠了两天，他才找到一个差不多的地方。

这里是一片刚建成不久的高档小区，这处商铺就位于沿街拐角的位置，门头呈弧形，宽度达到了三十米，不管是从那个方向都能看到门头。

一楼面积有500平左右，上下三层，全是玻璃幕墙，显得极为漂亮。

宁煜知道，在未来几年，这个小区将会引领整个江城的房价，这里也被称为江城的富人聚集区。

走进江南印象的售楼处，入眼之处一片富丽堂皇。

售楼小姐穿着过膝的工作裙，穿梭在大厅中。

宁煜走进来也没有人主动打招呼，对于这些他毫不意外。

在这种岗位上的人惯会看人下菜，她们并没有太多的人生经验，只会通过观察一个人的衣着来判断对方有没有经济实力，会不会买房子来提高他们的收入。

宁煜骑着电动车过来，全身上下的衣服加起来不超过两百块钱，而且还顶着一副年轻的面孔，当然不会引起她们的注意。

他走到沙盘前面，指着自己看过的那个门头问道：“小姐，这个门头你们卖了么？”

或许是售楼员不习惯这种称呼，翻了个白眼说道：“怎么，你要买啊？”

“你给我介绍介绍。”

“我没空，你找别人吧！”

售楼处小姐拧着腰，朝着门口进来的一个挺着大肚子的男人走去。

好久没被人拒绝了，宁煜有些好笑。

他的目光在大厅中搜寻一圈，就定位在一个有些畏畏缩缩的小姑娘身上。

“你是新来的？”

“你......你怎么知道？”

“夏天？名字不错，你来给我介绍一个商铺。”

宁煜指了指沙盘。

“您稍等一下。”

夏天显然还没有学会看衣服下菜这项本领，说完就小跑着朝前台位置跑去。

不大的功夫，她就拿着一个册子小跑了过来。

然后比对着宁煜指的商铺，花了几分钟才找到册子上的相关介绍。

“y211店铺，店铺呈扇形，外宽42米，内宽26米，纵深11米。”

“店铺共三层，建筑面积每层579平方米，共计1737平方米。每层都有独立的预留下水管道，一共有6根一平米的承重立柱......”

宁煜摆摆手打断对方不断拼凑的信息，直接问道。

“这套房子多少钱？”

“多少钱？我们商铺的平均售价是4500一平，4500乘以1737，应该是......”

“七百多万。”

“啊，这么贵啊！”

夏天自己都被这个价格吓了一跳。她家是农村的，一万块钱对她家来说都是天文数字。

“这里有钥匙么，带我去看看。”

“钥匙，我去申请一下，您稍等。”

等夏天回来的时候，身边还跟着一个干练的女人。

“这位先生，是您要看房么？我是这里的主管周眉。”

“你好。我对这套房挺感兴趣的，本来是打算租的，但如果你们的付款条件宽松，我也可以尝试购买下来。”

周眉的眼睛一亮，对方既然这么说，那说明有一定的底气，这套房子成交的希望很大。

“那我带您去参观一下！”

“不用了，让夏天带我去就行，我希望周主管利用这段时间，把能真正做主的人找来，我回来之后希望可以进行有实效的商谈。”

周眉脸上闪过一丝犹豫，又说道：“要不然我给您换一个对楼盘熟悉的销售吧，夏天刚来两天，我怕她对业务不熟，怠慢了您。”

“不用，夏天就不错，我就是去看看场地。”

夏天带着宁煜离开后，周眉身边就凑上来一群销售。

“周姐，这人真是来买房的？看上去这么年轻，穿的衣服连个牌子都没有。”

“不会是夏天找来的托吧！”

“如果人家最后真的买房了，那小丽姐可是要把肠子悔青了。毕竟这人第一次问的可是小丽姐。”

周眉的目光掠过一众销售，说道：“虽然培训的时候，讲过通过衣服来判断客户的经济实力，但也讲过事无绝对，有些有钱人就喜欢穿着很随意。你们对待客户不要带有色眼镜，否则吃亏的还是你们！”

宁煜回来的时候，周眉正陪一个白面胖子在售楼大厅里等着。

“你好，我是江南城投江城分公司的常务副总鲍俊贤，江南印象这个楼盘的销售就是我在负责。”

鲍俊贤，这人宁煜认识，一直干到省城投的高层，后来