。

“可房地产开发，净利润率也相当低啊。”方晚晴顿了顿，又说道，“那为何资本和企业，都蜂拥而至呢？”

苏逸说道：“房地产开发的净利润率虽然很低，普遍也在3%到8%左右，但是房地产开发行业有个天然的优势，那就是很容易扩大规模，且天然具备着杠杆效应，再低的净利润率，在叠加规模杠杆的效应下，也会显得非常可观。

在魔都，一个普通的开发项目，动辄几十亿、上百亿，一个普通的住宅项目，销售规模，也是动辄几十亿、上百亿。

这就算净利润率只有3%，那也是上亿的净利润额啊。

同样的净利润率下，容易做营收规模的行业或者企业，再投资上的优先度，肯定是高于不容易做营收规模的行业或者企业的。”

“好像还真是这样。”方晚晴想了想。

看向苏逸的目光里，逐渐变得欣赏了起来。

“苏先生也是做投资的吗？”方晚晴主动问道，“看起来……你像是我的同行。”

在来邱家做客之前，二叔也没告诉她为何要过来吃饭，也没说邱家请了哪些人，更没向她提过苏逸这个人。

所以，她对于苏逸是完全不了解的。

也根本不知道，今晚这顿饭。

就是邱国裕跟方行远俩人暗自商量谋划之后，给她安排的相亲宴。

“同行应该算不上。”苏逸说道，“我目前主要做二级市场，一级市场虽有涉猎，但都是小打小闹。”

“二级市场？”方晚晴微有诧异。

她本来以为苏逸对于投资市场的见解这么深，应该是一级市场的投资人才对。

却没想到对方的主要重心，居然是二级市场。

“苏先生对于金融交易市场，也有很深的见解吗？”方晚晴问道，“你是做国内市场，还是国外市场？”

苏逸说道：“很深的见解谈不上，只能说还有些经验，目前主要是在国内市场，未来……说不定会转向国外市场。”

“今年下半年的A股市场，应该不是很好做啊。”方晚晴说道，“我们公司二级市场的业务部，主要是基金投资部，在今年下半年，就这几个月中，被迫清盘了好几支A股市场上的偏股票型基金产品。”

“我觉得还好。”苏逸说道，“赚点小钱还是不难的。”

“还能赚钱？那苏先生真是厉害。”方晚晴赞了一句，又问道，“苏先生是在券商机构工作吗？”

能对一级市场和二级市场都这么了解的。

她下意识地就会想到国内的证券机构。

苏逸回道：“没有，之前是在‘华熙资本’，后来就自己单干了。”

“‘华熙资本’？”方晚晴说道，“我有个同学，也在‘华熙资本’公司，她叫邓希瑶，苏先生认识吗？她现在应该是在‘华熙资本’的投资策略研究部工作。”

苏逸想了想，对这人还真是有些印象。

毕竟方晚晴说的这人，曾经跟他共事过一段时间，后来跳槽到了一家国外的投行机构，好像发展的还不错。

“认识，但不熟。”苏逸说道。

“苏先生之前是哪所学校毕业的？”方晚晴想了想，问道，“哈佛商学院？斯坦福金融学院？牛津、剑桥，还是国内的华清、燕大，或者央财？”

苏逸微笑地道：“方小姐可能高看我了，我魔都财大毕业的。”

“那也很不错了。”方晚晴脸上泛着笑容，并没有因为苏逸非顶级名校毕业而看轻他，“我是在浙大读了两年，然后作为交换生，又转去了芝加哥读了一段时间，哦，对了……苏先生，你对于当前国内外的经济大环境怎么看？有你觉得稍微明确，且具备潜力的行业投资机会吗？”

苏逸说道：“国内外的经济大环境嘛，说不上好，但也算不上多么悲观，有危机出现的可能，但在危机之中，也会存在很多难得的机遇和投资机会，至于具备潜力的行业投资机会，目前据我所知，具备预期共识的，应该就是‘移动互联网’的深入发展方向，以及‘新能源产业’发展方向了。”

“嗯，我也是这样认为的。”方晚晴点了点头，“最近‘新能源产业’倒是备受大家关注，但这个概念主题也提了好几年了，很多机构投了一波又一波的创业公司，就是没有几家存活下来的，能够实现盈利的，就更少了，苏先生觉得这种状况……后面会有所改善吗？其实我对这个产业方向还挺感兴趣的。”

苏逸说道：“肯定会有所改善，据我所知，‘锂电池’的技术路线，以及规模化生产商用路线，已经逐渐成熟了，相关产业链公司，以及国家大力推进的‘新能源汽车产业链’相关企业，肯定会迎来一段好日子。”

“不过日本在‘新能源产业’的探索上，跟我们发展‘锂电池’的技术路线，倒是不太一样。”方晚晴说道，“他们的研究重心，主要是在‘氢能源’上，且提出了‘氢燃料电池’的概念，你觉得‘氢燃料电池’的这条路线能走得通吗？”

苏逸笑了笑，说道：“目前来说，应该是不太靠谱的，要想真正实现规模化生产和商用，不止是实验能够成功，或者说远离能够走通就行的，还得考虑