。」
单子没签成,不过王蕊并不在意,事实上签了认购协议后,又来各种说不想要的人很多,但基本上都会被销售这边劝住。
反正定金都已经交了,这可是不给退的。
吕子岩一家人走出了售楼部,吕建设叹着气道:「娃,你看现在咋弄啊,他们不给退钱了。」
老人家一辈子都在地里忙活,根本没见过这种场面,事实上如果不是给儿子买房,他这辈子都不可能进这种高档地方。
对,在老人眼里,售楼部这样的地方就是高档地方。
吕子岩沉默着,还是开口道:「爸,妈,你们先不要着急,我先想想办法,想想办法
然而说是这麽说,作为计算机专业的毕业生,说起本专业的事来那头头是道,但是涉及到这种事,他就抓瞎了。
犹豫半天,还是想着先去找律师做个谘询吧
只是看了看手机通讯录,吕子岩都觉得有点不真实,当初大家一个专业,根本看不出来对方在法律上有那麽高的天分。
不过他现在是不可能去找对方的,这都毕业很久了,人家成了大律师,他现在混的还是这个样子很多人都是这样,并不局限于年轻人,总是会有一种奇怪的自尊心在作祟。
回到家后的吕子岩开始想办法问律师,网上查了一堆东西,也有不少顶着律师名头的人加了他,但是问了几句后发现,这些人都是一个态度,说到关键处了,就让他去所里具体聊。
自己在网上查了半天关于定金的规定,看的头昏脑涨却没有半点头绪,只是模模糊糊地知道如果自己不想要,那就算是自己违约,定金确实不给退—.
没办法了,透过同事的介绍,他找到了一个据说是挺不错的律师。
一行律师事务所,顶着高阶合夥人名头的王登峰正在无聊地看着手机,距离离开大风律所已经有一年多了,他现在已经算是京州年轻律师中的后起之秀。
经常会有一些同行会夸他,说他现在是年轻律师中的翘楚,假以时日,说不定也能成为行业大牛。
每次王登峰都会笑着点头,但是回到家里都想摔手机。
不为什麽,就因为他想到了老韩,想到了—唐方镜。
人们夸他的时候总会说他在京州年轻律师中如何如何,年轻律师他是第一什麽的,但是,唐方镜也是年轻律师啊!
这就是说,大家已经预设了不把唐方镜划入年轻律师的行列.
他王登峰假以时日可能会成为行业大牛,成为大律师,然而,现在的唐方镜已经是顶级大律师了
这简直是一种侮辱,他哪点比唐方镜差了,对方不就是运气好遇到了几个疯子,又是泥头车又是捅刀子的嘛。
如果没有这些,他唐方镜算个屁啊!
算了,这麽下去又得砸手机了,王登峰只能强行集中注意力,因为预约的客户已经来了。
见到吕子岩一家人的样子后,王登峰眼中闪过一丝不爽,他并不是说看不起这些客户,而是一般情况下,这种客户不会给高价。
但这毕竟是朋友介绍的,所以只能接待一下,不过王登峰已经决定,之后给个高价出来,让他们知难而退。
「您好,哪位是吕子岩吕先生啊?」王登峰笑着招呼道对面,吕子岩带着妻子李娟和父母走进了办公室,吕子岩开口道:「我是吕子岩,您就是王登峰王律师是吧?「
'对是我,来来来大家都坐,咱们坐着聊。」王登峰还是很热情的样子道。
双方都坐好,王登峰这才道:「吕先生,你先说说你的事吧,不过呢我得先说明一下,我这里谘询是收费的。「
」不过您毕竟是熟人介绍的,所以我这边给您打折,一个小时两百。
吕子岩顿时松了口气道:「王律师,情况是这样的—
王登峰听对方慢慢说完,随即开口道:「吕先生,您这个情况可是有点复杂啊,一般来说您这种情况,定金确实是不给退的。」
吕子岩闻言赶紧道:」可是,可是王律师,明明是他们有问题啊,而且继续下去,烂尾的可能性很大!」
「吕先生,你先听我说完!」王登峰接着道:「房子烂不烂尾,这和你们的认购协议生效没关系的知道吧。「
『当你签字后,认购协议就生效了,而钱交了之后,定金合同也就成立了。』
这是民法典对于以前担保法的一个细微改动,以前的担保法规定,定金合同必须是书面才行,
但是现在定金合同成为了实践合同。
也就是说哪怕约定了定金,但你只要不给钱,那定金合同就不算成立。
而且正常的开发商或者商家都会把定金写进合同里,不然如果出现问题不好举证,
『所以你现在说这些都没用知道吧,你只要和开发商说你不打算要房子了,我告诉你,你的钱一分都要不回来!「
这年头关于定金的扯皮太多了,小到一两百的定金,大到几十万的定金,都会发生各种各样的扯皮。
普通人认为我是消费者,我反悔了那你得把钱退我,但事实上那个能退的钱叫订金。
尤其是房地产公司,人家是有法务