不倒，刘总，我给你两个月的时间，你要拿给我一份详尽的转型报告。

可以吗？”

刘耀祖站起身，说道：“曹总，一定完成，完不成我就引咎辞职。”

“好，很有底气，那你先去忙吧。”

物业公司的老总任道中，走了进来。

“曹总，您好，我是物业版块的任道中。”

“任总，坐，你简单的说一下吧。”

“曹总，目前物业版块，一共管理物业商铺339间，写字楼17栋，住宅218个单位，这些都是自持的物业。

另外外接的物业服务有商铺121间，写字楼5栋，住宅社区6个，现在物业公司员工员工175人，其中管理层7人，经理级以上的21人。

今年自持物业的租赁收入为7.42亿，外接物业托管收益在1.73亿，每年除去7500万左右的开支，和后备金，今年预计上缴集团7亿港币。”

“任总，很好，但是我提一个要求，你们要多向欧美国家的物业服务标准靠拢，要整理出自己独有的物业服务的标准。

今年准备上缴集团的7亿港币，全部留存在物业公司，尽可能的购买物业，不行就贷款，一定要将资金的利用最大化。

还有就是外接物业服务，是接下来重点的扩张方向，我建议成立物业培训中心，所有的热物业人员都要经过培训，建立标准，发放相关的证书。

对了，香江有没有物业服务协会？如果有就拉着协会一起干，如果没有，那就建立一个协会，拉着别人一起干，这个不用我教吧，不要怕花钱。”

“明白，曹总，我马上就办。”

“好，我等你的好消息。”

人走之后，一直坐在旁边做记录的助理安妮，都听呆了，三个老总，这位从内地来的总裁，都能给到具体的指导意见。

很清楚每个版块的经营模式，难怪娄董这么信任他。

“安妮，你把今天的记录整理一份，交给娄董。”

“好的，曹总，那我先去忙了。”

“OK。”

又喝了一会茶，门被敲响了，娄晓娥进来了。

“大象，有没有打扰到你。”

“娥姐，没有，已经和三位老总都谈过了，目前集团的情况，我已经大致了解了一些，但是还是需要具体的再看看，从目前的情况来看。

集团还是有一些问题的，就是发展很保守，资金的利用率很低下，集团居然没有负债，这很不正常。

现金储备这么多，太浪费了，我已经给几位老总下达了指标，扩大投资，另外我有一个计划，就是集团要启动上市计划，打开融资渠道。

还有就是我们的北方的投资计划，现在就要提上日程，京城的投资目前确定为现代化办公园区，京城将提供土地150亩。

我打算将它打造成京城的一个新地标，融合办公、公寓、高端商务酒店为一体的园区，改开步伐越来越快，京城需要为外企办公提供场所，正当其时。

另外我跟改革委的刘主任商量过，我们的事业起点将放在唐市的曹妃甸，那是天然良港，我们与政府各占50%的股份，我们出钱，他们出力。

建立一个以港口为核心的工业园区，打造钢铁行业从炼钢到轧钢，再到下游五金件加工的产业集群。

这需要一支专业的团队，基金和技术，都是首当其冲要解决的问题。”

娄晓娥说道：好了，公司的事情是处理不完的，具体事情你做主就行，走吧，跟我去见一个人，汇丰的大班沈弼先生，我们娄氏的资金进出，都是从汇丰结算的。

上午我跟他联系过，他很想见见你。”