换房的信息统计起来，标明详细信息，谁要换房丶家里有多少人丶自己的房子有多大丶是什麽格局丶要求是换大的还是换地段，换小的又是为了什麽……

比后世的房产中介还详细，最起码后世的中介没有「背景调查」。

而这些信息全部都掌握在换房员手中，时间一长，这些换房员越干越专业，兼职倒成了专职。

等几年之后，房屋租赁和买卖被解禁，有人做起了中介生意，其中不少人还要花大价钱去请这些换房员，不仅给高薪，甚至给股份。

那时候还真有不少换房员下海，有的跟别人合夥，有的乾脆自己单干。

不过也有人坚持「为人民服务」的信念，一直在街道办免费为老百姓提供服务，直到退休。

王干事便是这些广大基层换房员中的一个，安全是他一个在黄浦那边工作的朋友介绍过来的，这种事在换房员之间很常见，要不然怎麽会有跨区换房呢。

不过有熟人打招呼，而且听说安全的父母也是那边街道办的职工，便多用了几分心思。

这两天他带着安全看了十几间房子，这里他都忘了是第几次看房。

所以这时候他都懒得说话，只在一旁等着安全做决定。

嗯，不止是安全他一个人难以下定决心，几乎每一个「换房人」都是如此，也就没什麽好心急的。

至于生气就更不可能，没耐心的人都干不了这个工作，早换岗位了。

另一边，听到大叔的自吹，陈凡不禁嘴角微抽，瞟了一眼安全。

恰好安全也回了个眼神，随后眼眉低垂。

陈凡一看就知道他看上了，那麽接下来便是砍价时间。

如果价格谈不拢，也只能和之前那套带厨卫的厅室房一样，遗憾错过。

说到那套房子，好家夥，50平米的两房一厅，竟然开价6800块，还不讲价！

按照当前的最高价100块每平米计算，最多5000块好吧。

而且这个价格陈凡都嫌高，5000块都能在首都买套大两进或小三进的四合院了，连房带地都是自己的，哪像那套房子，顶多等几十年后拆迁换成两三套新房，根本都不能比。

所以从这年头开始，上海的房价就比首都贵？

再一个，对于哄抬房价的行为，陈凡和安全一样都不支持，自然果断转身就走。

而眼下这套，是第二套能入安全眼的房子。

陈凡掏出自己兜里最低档次的牡丹，抽出一支递给大叔，又给安全和王干事都递了一支，随即自己抽出别在腰间的旱菸杆，看得安全眼角直抽抽。

装穷也不用这样吧？

不过陈凡是在给他帮忙，自然不会吭声。

陈凡乾咳一声，转过头问道，「阿叔啊，您这房子，打算换多少钱？」

大叔当即脑袋一昂，「我这屋子独门独院，还有3间房，下面的客堂又这麽大，……」

他想了想，咬咬牙比了个手势，「最少也要6000块。」

陈凡眨眨眼，默默盘算了一下，客厅22平米左右，楼上两间小房加起来也一样，后面的厨房8平米丶亭子间8平米，阁楼比较大一点，差不多有27平米，使用面积总共加起来87平米左右，打平均还不到70块每平米，再算上这一块地皮丶还有这个地段，看上去6000块确实不算离谱。

不过价格不能这麽算，首先阁楼面积就要打个对摺，如果不是这个阁楼确实比较大，不给算钱的也不少见。

再一个这座屋子已经有50多年历史，一直都在使用，不少地方确实已经残破不堪，又从来没有整体装修过，就更加没法入眼。

最后一个，这年头可不是二三十年后，都想着住别墅丶独院。如今小区楼房才是顶流！

如此一来，这个价格便有得谈了。

何况他还有「内幕消息」！

陈凡填好菸丝，又掏出火柴点燃，甩灭后扔到地上，操着一口越来越地道的上海话，抬起头开始找茬，「大叔，您这房子多少年没住人了？」

大叔一听顿时火冒三丈，「什麽多少年没住人？我一家人一直住这里的好吧，要不是儿子带着一家人回来，家里实在住不下，我才不想换房子呢。」

陈凡顿时满脸惊讶，「一直都有住人呐？那为什麽木梁都被白蚁吃光了呢？」

他又跺跺脚，「好家夥，地板都开裂了，下面是架空的吧？有没有人掉下去过？」

大叔顿时脸色通红，「没丶没有的事，哪来这种事。」

陈凡瞟了他一眼，再看看脚底下明显颜色不一样的几块木板，表示我就看看丶不说话。

大叔看样子也是个知识分子，要脸面的，只得喏喏说道，「就是坏了几块板，搬重物的时候不小心踩坏的，肯定不会掉下去。」

旁边王干事咧着嘴呵呵直笑。

作为换房员，为老百姓找房子是职责，但是谈价的事情他们可不会参与进去，否则不管谈好谈坏，都会有人在背后讲些阴阳怪气的话。

这可是前辈们传下来的宝贵经验。

所以哪怕他知道安全肯定看上了这间面积狭小丶还破破烂烂的半搭子石库门，却也一