声不吭，让他们自己去谈。

不过看这个小年轻砍价，还挺有意思的，讲价都讲到了点子上。

最后，挑刺的才是真买家！说不定这回能成。

陈凡抽着旱菸，也不用带着大叔重新转一遍，毕竟这房子本来就是人家的，哪里好哪里坏，人家比他更清楚。

先是将房子一通狠损之后，他又从外部入手，「昨天我们还看过淮海东路那边一个工人新村的两居室，厨房丶厕所都有，那才叫五脏俱全。

您这房子再独门独院，也没有人家楼房强啊，那楼房不挨天丶不着地，大门一关，那才是躲进小楼成一统。要不是我家钱不够，就买那套两居室了。」

陈凡又转着脑袋看了看周围，幽幽叹了口气，「这房子有五六十年历史了吧，幸好现在是冬天，这要是夏天，老鼠蟑螂肯定不老少。要是买到手，我们肯定是要大修的，估计没有一千块钱打不住。」

他转头看着安全，「老安，要不，再考虑考虑？」

安全配合着满脸犹豫，不时看一眼大叔，大叔哪怕想故作镇定，这时也乱了心神。

买房的难，难道卖房的就容易？

他这房子也有不少人来看过，可买得起的嫌弃地方小丶破，看得上的又买不起，……他甚至不知道那些买得起的是不是真的有钱丶还是没钱装有钱挑刺。

现在他新买的房子已经搬进去了，承诺人家的尾款，也要在这个月内结清，否则就要拿这座房子抵帐。

抵帐那可就亏大了，欠人家不过三千块，这房子再破烂，也不止三千吧？！

所以此时哪怕明知道先开口的输，大叔也忍不住说道，「要是你们真心看上，价格还能再谈谈。」

陈凡给了安全一个眼神，转头咂咂嘴说道，「大叔，我们肯定是真心要买，要不然这两天也不会麻烦王干事，连着看了十几个房子，可是我们的预算也有限。

再一个，您不能看我们急着买房，就往死里宰啊。您自己说说，这房子他值6000块吗？」

顿了一下，他又叹了口气，「而且啊，要是我们真有那麽多钱，早就把那套两居室买咯。」

大叔讪讪笑了两声，早已没了之前的虚张声势，「这价格还可以谈的嘛，这样，5500怎麽样？」

……半个小时后。

大叔脸色惨白丶掏出手绢连连擦汗，最后满脸沉重地叹了口气，「行，一口价4567块，一分都不能少！」

刚才陈凡给他摆事实丶讲道理，将这套房子的缺点掰细了丶揉碎了跟他谈价，本来87平米的使用面积，硬生生让他把阁楼砍掉了17平米，然后用70平米的房子来谈价，最后以比本地段底线60块稍高一点的价格成交。

4567块，一个很「吉利」的数字，祝福大家都步步高升！

在王干事的见证下，安全先和大叔签了一份一个月前的借款协议，……至于那时候安全还没回来这种事，并不重要。

协议内容是，安全借给大叔4567块，平价借款没有利息，纯属朋友情谊。

借款为期一个月，如果一个月内没能还清，就用这套拥有私人产权的老石库门房子抵帐。

今天恰好一个月期满，大叔无力支付，便同意将此房过户给安全，现场办好手续，待会儿跟着王干事回房管所，便能办好房产证。

（74年房屋过户契纸，等同于房产证）

街道办房管所。

安全拿着房契，笑得合不拢嘴。

陈凡坐在一旁笑道，「呐，我已经跟你设计好了，那个堂客间下面有个挑高的隔层，我丢了颗小石头测了一下，应该差不多有半米的深度，回头把地板撬开，加上原来房子的高度，总共应该能有4米8，回头可以弄个隔层，做漂亮点绝对好看。」

石库门建筑的一楼高度一般都比正常的房屋高一些，弄个复式一点问题都没有。

「厨房是现成的，刚才你办手续的时候，我找人问过，房子后面就有污水管和生活水管，也就是可以弄个厕所接上去，这样厕所也有了。

回头在厨房和亭子房都隔个厕所，再把自来水管接通到每一层，一直通到3楼的晾晒台，以后洗晒就会方便很多。

还有阁楼啊，别看那坡度很高就以为不实用，其实设计好了，也是一处非常好的书房和儿童房。……」

从院子到每一个房间，乃至于厨房丶厕所怎麽设计改造，陈凡都给他讲了一遍。

安全是从头笑到尾，就一直合不拢嘴。

等陈凡说完，他才用力呼出一口长气，捧着房契看了又看，感慨地说道，「不容易啊，我自己的1600多，伱们送来了1800，加上我父母和哥嫂准备的两千块，总共不到5500，一下子全给砸进去了。给了4567块钱的房钱，剩下的那点，也不知道够不够装修。」

他这一买房搬出去，几乎就等于是分家，原本父母家的两间房没他的份，家里自然要给他准备一份安置家业的钱，趁着这次买房，便一并给了。

陈凡拍拍他的肩膀，笑道，「差不多一千块钱，肯定够了。呐，别看我刚才把那房子损得太狠，其实基本上都是小毛病。房梁上是有白蚁蛀